2 Rue de Chevilly, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chevilly, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chevilly, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7306 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 87 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 108 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 127 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chevilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chevilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chevilly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chevilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chevilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chevilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 2 Rue de Chevilly se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chevilly par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chevilly se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 7.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chevilly à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chevilly est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
