2 Rue de Gatine, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gatine, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gatine, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 126 logements - 2707 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 816 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 762 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gatine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gatine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gatine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gatine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gatine par rapport à la voie
Sur Rue de Gatine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 2 Rue de Gatine se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gatine par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gatine se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 10.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gatine à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gatine est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
