Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de la Bergère, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°4 et de 2.35 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 1 local - 62 parkings - 987 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Les 5 ventes au 2 Rue de la Bergère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 2 Rue de la Bergère se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bergère se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 9.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Bergère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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