9 Rue de Lallier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lallier, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Lallier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lallier P. Hochart 1.
- 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'haÿ-Les-Roses - Lallier à 106 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1028 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Lallier à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lallier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lallier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lallier dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lallier par rapport à la voie
Sur Rue de Lallier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 9 Rue de Lallier se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lallier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lallier se situe 39.09 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 28.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Lallier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Lallier est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
