2 Rue des Lilas, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², identique à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lilas, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dahlias à 220 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 871 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 16.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lilas à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lilas est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
