1 bis Rue des Roux, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Roux, affiche un prix moyen de 4 437 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Roux, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 292 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 292 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Roux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Roux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Roux par rapport à la voie
Sur Rue des Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 1 bis Rue des Roux se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Roux par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Roux se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 2.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Roux à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Roux est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
