11 Rue du General de Castelnau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du General de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du General de Castelnau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Robinson 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 722 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 722 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 784 mètres
Ventes au 11 Rue du General de Castelnau
Les 3 ventes au 11 Rue du General de Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du General de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du General de Castelnau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du General de Castelnau dans son marché local
Prix du 11 Rue du General de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du General de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 11 Rue du General de Castelnau se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du General de Castelnau par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du General de Castelnau se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 1.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du General de Castelnau à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du General de Castelnau est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
