25 Rue du Gué, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°34 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Gué, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Blondeaux 2.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 251 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 251 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Gué, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 25 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 25 Rue du Gué se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Gué par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Gué se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -5.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Gué à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Gué est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
