14 Rue du Hameau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 4 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Hameau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergère à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 754 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 754 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Hameau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 14 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 14 Rue du Hameau se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Hameau par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Hameau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 9.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Hameau à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Hameau est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
