4 Rue Leforestier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leforestier, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 Rue Leforestier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Blondeaux 2.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergère à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 643 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 605 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leforestier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leforestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leforestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leforestier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leforestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leforestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leforestier dans son marché local
Prix du 4 Rue Leforestier par rapport à la voie
Sur Rue Leforestier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 4 Rue Leforestier se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leforestier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Leforestier se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -11.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
