46 Rue Sainte Colombe, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Sainte Colombe, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Charpentier à 64 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Sainte Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Sainte Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Sainte Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Sainte Colombe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sainte Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sainte Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 46 Rue Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 46 Rue Sainte Colombe se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Sainte Colombe par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Sainte Colombe se situe 20 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 25.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Sainte Colombe à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Sainte Colombe est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
