9 Sentier des Cottainvilles, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Cottainvilles, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier des Cottainvilles, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalais - Thérèse à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 726 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 726 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 389 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier des Cottainvilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier des Cottainvilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Cottainvilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des Cottainvilles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Cottainvilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Cottainvilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Cottainvilles dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Cottainvilles par rapport à la voie
Sur Sentier des Cottainvilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 9 Sentier des Cottainvilles se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Cottainvilles par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier des Cottainvilles se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 15.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier des Cottainvilles à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier des Cottainvilles est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
