7 Sentier du Val, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier du Val, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier du Val, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc - Chalais à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 673 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 621 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier du Val
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier du Val, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier du Val dans son marché local
Prix du 7 Sentier du Val par rapport à la voie
Sur Sentier du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 7 Sentier du Val se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier du Val par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier du Val se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 8.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier du Val à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier du Val est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
