Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Venelle du Gué, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°7 et de 36.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Blondeaux 2.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 9 Venelle du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Venelle du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 9 Venelle du Gué se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Venelle du Gué se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 12.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Venelle du Gué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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