13 Villa Thérèse, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Thérèse, affiche un prix moyen de 3 687 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Thérèse, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Vallée aux Renards.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalais - Thérèse à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 789 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 789 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 254 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Thérèse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Thérèse dans son marché local
Prix du 13 Villa Thérèse par rapport à la voie
Sur Villa Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 13 Villa Thérèse se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Thérèse par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Thérèse se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 18.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Thérèse à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Thérèse est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
