11 Route de Brie, 94510 La Queue-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Brie, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Brie, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Caporal à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Brie dans son marché local
Prix du 11 Route de Brie par rapport à la voie
Sur Route de Brie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 11 Route de Brie se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Brie par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Brie se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et -34.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Brie à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Brie est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 11 Route de Brie à La Queue-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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