9 quater Rue de l'Avenir, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 quater Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 369 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Rue de l'Avenir, 94510 La Queue-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Caporal à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Rue de l'Avenir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 9 quater Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 9 quater Rue de l'Avenir se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Rue de l'Avenir par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater Rue de l'Avenir se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 25.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Rue de l'Avenir à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 quater Rue de l'Avenir est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
