26 Rue du 8 Mai 1945, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 8 Mai 1945, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 26 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et 21.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 8 Mai 1945 à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 8 Mai 1945 est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
