2 Rue du Clos Saint Nicolas, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Saint Nicolas, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 318 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 309 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Saint Nicolas
Les 8 ventes au 2 Rue du Clos Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Saint Nicolas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 2 Rue du Clos Saint Nicolas se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Saint Nicolas par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Saint Nicolas se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et 21.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Saint Nicolas à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Saint Nicolas est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
