9 Rue du Général Leclerc, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Leclerc, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 8 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 90 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 9 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 9 Rue du Général Leclerc se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Leclerc se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 31.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Leclerc à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Leclerc est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 9 Rue du Général Leclerc à La Queue-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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