9 Rue du Général Leclerc, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Leclerc, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 8 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 90 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 9 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 9 Rue du Général Leclerc se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Leclerc se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 25.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Leclerc à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Leclerc est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
