2 Rue Lucie Aubrac, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 408 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucie Aubrac, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 37 parkings - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Caporal à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 575 mètres
Ventes au 2 Rue Lucie Aubrac
Les 4 ventes au 2 Rue Lucie Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucie Aubrac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Rue Lucie Aubrac se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucie Aubrac se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 24.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucie Aubrac à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucie Aubrac est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
