3 Rue Sébastopol, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sébastopol, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 975 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 148 mètres
Ventes au 3 Rue Sébastopol
Les 7 ventes au 3 Rue Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sébastopol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 3 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 3 Rue Sébastopol se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sébastopol par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sébastopol se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et 21.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sébastopol à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sébastopol est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 300 € au 3 Rue Sébastopol à La Queue-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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