107 Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°105 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 1273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 39 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 428 mètres
- - Collège Albert Cron à 425 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 428 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Avenue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 107 Avenue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Charles Gide, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 107 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 107 Avenue Charles Gide se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Charles Gide par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Charles Gide se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 1.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Charles Gide à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Charles Gide est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
