Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 5 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix Avenue Charles Gide par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charles Gide se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 10.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charles Gide à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé Avenue Charles Gide est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Charles Gide
Les ventes enregistrées Avenue Charles Gide témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Charles Gide
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 124 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 775 mètres
- - Collège Jean Perrin à 172 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 775 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 39 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Charles Gide
Adresses Avenue Charles Gide
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charles Gide, classées par tranches de numéros.
