66 Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barnufles à dominante résidentielle.
13 niveaux - 71 logements - 6 parkings - 970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon - Martinets à 143 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 461 mètres
- - Collège Albert Cron à 201 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 461 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Charles Gide, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 66 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 66 Avenue Charles Gide se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Charles Gide par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Charles Gide se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 18.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Charles Gide à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Charles Gide est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
