91 Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°93 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 114 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 402 mètres
- - Collège Albert Cron à 361 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 402 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Charles Gide, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 91 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 91 Avenue Charles Gide se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Charles Gide par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Charles Gide se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 11.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Charles Gide à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Charles Gide est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
