2 Boulevard du Général de Gaulle, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Général de Gaulle, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Périchets.
1 niveau - 1890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 137 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 92 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 683 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 92 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Général de Gaulle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 2 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Général de Gaulle se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 37.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Général de Gaulle à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Général de Gaulle est de 28.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
