Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 5 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 94 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 31 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix Avenue de Fontainebleau par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Fontainebleau se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 29.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Fontainebleau à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé Avenue de Fontainebleau est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Fontainebleau
Les ventes enregistrées Avenue de Fontainebleau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 206 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Fontainebleau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 98 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 95 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 650 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 98 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Fontainebleau
Adresses Avenue de Fontainebleau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Fontainebleau, classées par tranches de numéros.
