7 Rue Albert Laurenson, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Laurenson, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Laurenson, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 75 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 251 mètres
- - Collège Albert Cron à 711 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1182 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 251 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Laurenson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Laurenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Laurenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Laurenson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Laurenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Laurenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Laurenson dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Laurenson par rapport à la voie
Sur Rue Albert Laurenson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 7 Rue Albert Laurenson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Laurenson par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Laurenson se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 2.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Laurenson à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Laurenson est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
