3 Rue Blaise Pascal, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blaise Pascal, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 118 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 191 mètres
- - Collège Albert Cron à 675 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 191 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blaise Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 3 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 3 Rue Blaise Pascal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blaise Pascal par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blaise Pascal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blaise Pascal à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blaise Pascal est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
