5 Rue Charles Richet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Richet, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Richet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Barnufles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 272 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hbm à 72 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 617 mètres
- - Collège Albert Cron à 156 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Richet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Richet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Richet dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Richet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 5 Rue Charles Richet se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Richet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Richet se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 18.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Richet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Richet est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
