Passage Bellevue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Bellevue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 5 492 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Bellevue dans son marché local
Prix Passage Bellevue par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Bellevue se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 21.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Bellevue à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé Passage Bellevue est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Bellevue
Les ventes enregistrées Passage Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Bellevue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hbm à 29 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 637 mètres
- - Collège Albert Cron à 202 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 637 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 425 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Bellevue
Adresses Passage Bellevue
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Bellevue, classées par tranches de numéros.
