21 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle.
10 niveaux - 35 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention - Fontainebleau à 167 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 366 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 184 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Danton, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Danton dans son marché local
Prix du 21 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 21 Rue Danton se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Danton par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Danton se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 16.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Danton à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Danton est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
