32 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle.
10 niveaux - 122 logements - 163 parkings - 2172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 184 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 281 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 191 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 73 mètres
Ventes au 32 Rue Danton
Les 3 ventes au 32 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Danton, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Danton dans son marché local
Prix du 32 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 32 Rue Danton se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Danton par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Danton se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 18.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Danton à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Danton est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
