18 Rue du 14 Juillet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 14 Juillet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Périchets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 163 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 100 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 99 mètres
Ventes au 18 Rue du 14 Juillet
Les 5 ventes au 18 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 14 Juillet, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 18 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 18 Rue du 14 Juillet se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 14 Juillet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 14 Juillet se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 31.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 14 Juillet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 14 Juillet est de 28.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 33.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
