18 bis Rue du 14 Juillet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 2.07 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du 14 Juillet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 146 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 114 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 559 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du 14 Juillet, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 18 bis Rue du 14 Juillet se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du 14 Juillet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du 14 Juillet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 29.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du 14 Juillet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du 14 Juillet est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
