8 bis Rue du 14 Juillet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 7 229 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du 14 Juillet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Périchets à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 117 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 77 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 543 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 77 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du 14 Juillet, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 7 229 €/m², le 8 bis Rue du 14 Juillet se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du 14 Juillet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du 14 Juillet se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 59.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du 14 Juillet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du 14 Juillet est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
