2 Rue du 19 Mars 1962, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 6 554 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 329 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 19 Mars 1962, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
13 niveaux - 329 logements - 3592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 155 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 829 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 829 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 19 Mars 1962, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 5 947 €/m². Avec un prix moyen de 6 554 €/m², le 2 Rue du 19 Mars 1962 se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 19 Mars 1962 se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 44.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 19 Mars 1962 à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 19 Mars 1962 est de 28.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
