55 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 18.13 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 100 parkings - 1108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 76 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 173 mètres
Ventes au 55 Rue du Général Leclerc
Les 15 ventes au 55 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Général Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 55 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 55 Rue du Général Leclerc se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Général Leclerc par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Général Leclerc se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 18.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Général Leclerc à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Général Leclerc est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
