74 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc - Thomas à 107 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 444 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 385 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 118 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 163 mètres
Ventes au 74 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 74 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Général Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 296 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 74 Rue du Général Leclerc se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Général Leclerc se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 47.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Général Leclerc à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Général Leclerc est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
