25 Rue Gambetta, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Gambetta, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 103 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 354 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 615 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 351 mètres
Ventes au 25 Rue Gambetta
Les 7 ventes au 25 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 7 277 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gambetta se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 43.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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