Rue Gambetta, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gambetta, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 6 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gambetta dans son marché local
Prix Rue Gambetta par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gambetta se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 46.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gambetta à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé Rue Gambetta est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.28 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gambetta
Les ventes enregistrées Rue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 19 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 236 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 583 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gambetta
Adresses Rue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gambetta, classées par tranches de numéros.
