12 bis Rue Léo Lagrange, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Léo Lagrange, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 123 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 423 mètres
- - Collège Albert Cron à 680 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1226 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 423 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Léo Lagrange, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 12 bis Rue Léo Lagrange se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Léo Lagrange par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Léo Lagrange se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 3.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Léo Lagrange à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Léo Lagrange est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
