38 Rue Léo Lagrange, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Léo Lagrange, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 33 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 281 mètres
- - Collège Albert Cron à 693 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 281 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Léo Lagrange, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 38 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 38 Rue Léo Lagrange se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Léo Lagrange par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Léo Lagrange se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 0.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Léo Lagrange à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Léo Lagrange est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
