13 Rue Pierre Curie, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Curie, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 124 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 196 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 683 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 191 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Curie
Les 2 ventes au 13 Rue Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Curie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 13 Rue Pierre Curie se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Curie par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Curie se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 18.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Curie à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Curie est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
