32 Rue Pierre Curie, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 6 263 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°21 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Curie, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 191 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 117 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 679 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Curie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 6 263 €/m², le 32 Rue Pierre Curie se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Curie par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Curie se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 38.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Curie à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Curie est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
