31 Rue Pierre Sémard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 31 Rue Pierre Sémard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Darius Milhaud - Benoit Malon à 117 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 316 mètres
- - Collège Albert Cron à 515 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 316 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 241 mètres
Ventes au 31 Rue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 31 Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Sémard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 31 Rue Pierre Sémard se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pierre Sémard se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et -0.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 25.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 875 €/m² au premier semestre 2021 à 5 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
