4 Rue Pierre Sémard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Sémard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 38 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 324 mètres
- - Collège Albert Cron à 653 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 324 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 343 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Sémard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 4 Rue Pierre Sémard se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Sémard se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 9.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Sémard à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Sémard est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
