7 Rue Pierre Sémard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Sémard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 57 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 326 mètres
- - Collège Albert Cron à 633 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 326 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Sémard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 7 Rue Pierre Sémard se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Sémard se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 0.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Sémard à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Sémard est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
