25 Rue Séverine, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², identique à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 253 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Séverine, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Barnufles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 253 logements - 3758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnufles - La Piscine à 160 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 712 mètres
- - Collège Jean Perrin à 124 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 712 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Séverine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 25 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 25 Rue Séverine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Séverine par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Séverine se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 12.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Séverine à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Séverine est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
